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Economía

Costos de viviendas no bajarán por ahora

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La Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi) afirmó que se han registrado disminuciones en los precios de los materiales para la construcción, sin embargo, considera que el impacto en el precio final de las viviendas dependerá del índice de costo del metro cuadrado en los próximos meses.

En ese sentido, Jorge Montalvo, presidente de Acoprovi sostuvo que “las reducciones que se han venido dando en las últimas semanas respecto a los insumos importantes de construcción como la varilla y otros materiales han sido muy mínimas en comparación a los altos costos que han presentado durante 2021–2022”. 

Precisó que las reducciones podrían tener un efecto paulatino y escalonado en el mercado, ya que los promotores y constructores de viviendas continúan enfrentando desafíos por el costo de los materiales, pese a las recientes reducciones en el precio de materias primas y ante la disminución de fletes marítimos de transporte a nivel internacional.

Desafíos

El dato que más ayuda a entender esta realidad es el aumento de más de un 40 % en el valor del metro cuadrado de construcción desde inicios de la pandemia, según el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV), indicó en nota de prensa.

Al destacar el estudio publicado en septiembre de este 2022 por la Oficina Nacional de Estadísticas (ONE), consideró que dicho parámetro pone en perspectiva el impacto que tienen diversos factores que inciden en el costo de la construcción, además de otras variables no incluidas en el índice.

En ese orden, informó que ajustar el costo final de las viviendas es un proceso que conllevará tiempo. «Al día de hoy, los indicadores económicos a nivel mundial no aseguran a los sectores que los precios volverán a las cifras pre pandémicas», planteó.

Expresó que hablar de una estabilización en el mercado es esperanzador, pero a la vez arriesgado debido a los tiempos de inestabilidad e incertidumbre que viven los diferentes sectores productivos.

Perspectiva

“Es importante entender que el efecto de estas bajadas en el precio final de las viviendas dependerá del comportamiento del índice de costo de la vivienda en los próximos meses, que, hasta el último informe presentado por la ONE, reportaba una reducción de apenas un 1.25 %«, resaltó

Detalló que el sector construcción se ha enfrentado, en los últimos dos años y medio, a escenarios que han generado caos en la industria, entre ellos, la pandemia, la inflación económica e inmobiliaria y el conflicto armado entre Rusia y Ucrania, dijo Montalvo.

Frente a las nuevas variaciones en los precios, es primordial unificar esfuerzos para lograr una sinergia entre promotores, constructores, proveedores, sector financiero y autoridades con miras a trabajar en conjunto para establecer condiciones que sigan propiciando el dinamismo del sector para el desarrollo económico y social del país, puntualizó el representante de Acoprovi.

      

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